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    二次裝修引發樓下嚴重滲漏

    • 發布日期:2018-07-18 10:06:17
    • 閱讀數:55

    業主進房準備裝修時發現,衛生間靠外天井墻角嚴重滲漏痕跡長達 2米多,漏水順墻直達地面,內墻角和墻面有長達 350mm以上的白色結晶體;在同一墻體的外部,有長達 5米不同程度滲漏痕跡;以上漏點在冬春少雨旱季,仍然長漏不止。

    原因分析

    在滲漏的上部,是業主二次裝修豪華、近25平方米的大露臺,露臺周邊建有花槽,東部欄桿邊安有水**,**下建有水池,F場觀察,在花槽側立面縫中有明顯滲漏痕跡;在原女兒墻頂面磚與后來裝飾花槽上部的大理石結合部位,已有明顯裂縫,裂縫里還長滿了小草。而且,業主將露臺原地磚已全部更換,極有可能破壞原有防水層。

    如果業主在陽臺進行二次裝修時,花槽內未嚴格的做好防水,或者根本未做防水,二次裝修的花槽水位提高到與原女兒墻頂同高,花槽內的水透過女兒墻體的上半部位,滲漏到下層,在冬春旱季的現場,看到該墻內、外及樓板都在嚴重滲漏。

    在露臺東部靠女兒墻處,業主還建一水池,并安裝了用水**,其水池水位明顯超過原防水層,滲透女兒墻到客廳,再滲漏到樓下天棚,此處漏水從未斷流,與水池、**有極大的關系。

    維修方案

    拆除9A南露臺上的花槽、地面裝修部分,至結構樓板面并洗凈后,在地面上做剛性防水沙漿;

    防水沙漿干后,刷911聚氨脂二遍(要求刷至女兒墻防水線);隔一天后,做存水試驗,以48小時不漏為原則;

    做涂脂層上的保護層沙漿一遍后,鋪陶;炷翆踊蚺葶宕u,鋪至裝修底面;然后按原裝修面層恢復。

    依據選好的材料,做好地面、墻面的裝修恢復工作。

    施工思考

    在裝修施工前,要作好防水試驗;在做二次裝修中,防水完成前也要做防水試驗,保證本次施工的可靠性。

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