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    屋面樓蓋裂縫導致滲漏

    • 發布日期:2018-07-18 09:57:55
    • 閱讀數:56

    從不少新樓盤了解,屋面鋼筋混凝土樓板出現不規則的裂縫(見圖),有的順裂縫滲漏,由此引發許多業主的強烈不滿;有提出要求退樓,有提出要求索賠,也有業主要求維修處理的;由于做了裝修,其維修施工難度、維修費用都是較大的。

    原因分析

    混凝土塌落度的失控,是屋面板裂縫的重要原因。如果屋面混凝土施工中,出現塌落度過高,加上天氣出現的情況,較容易出現水飽和現象,造成成品裂縫。

    混凝土的養護不當是屋面板裂縫的主要原因。屋面是**后一道混凝土結構施工,無法利用循環用水來保養,如保養期內出現疏忽,就會出現裂縫現象。

     預埋管線位置不當,容易導致屋面板裂縫。預埋在混凝土中的水管、電線管過多,集中在一個地方排放,特別是在結構的受力面受到影響,非裂縫不可。

    設計失誤導致屋面板裂縫原因。此類原因很多,如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失誤有可能造成屋面板裂縫。

    維修處理

    纖維網補強法。在0.2mm以內的裂縫,剔除抹灰面后,在板的雙面用環氧樹脂貼纖維網1—2層,干后做各自的裝修。

    注漿補強法。對于0.3mm的裂縫,剔出抹灰面(200mm寬)后,做裂縫封閉并設通氣孔,采用注漿機擠漿法。

    碳纖維補強法。在0.3mm以上較嚴重的裂縫,剔除板的雙面抹灰面后,采用注漿機擠漿法;用結構膠粘貼碳纖維,然后做原有裝修層。

    鋼結構補強法。裂縫較大時,根據計算結果,制定用結構膠粘鋼材的措施,進行處理。

    施工思考

    施工中注意對天氣情況的了解,不同的時段做好混凝土塌落度的調整;在高層屋面施工中,必要時采取 二次振搗的辦法來控制裂縫!

    施工中強調屋面混凝土的保養,要與樓層板區別開來,屋蓋樓板保養要格外到位,增加屋面 覆蓋物等措施;

    施工中注意水、電等管線在混凝土中的分布,并做好樓板裂縫的設防控制;

    設計思考

    注意鋼筋的布放位置,保障樓板 厚度的滿足。

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